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Técnico Profesional en Tasaciones Inmobiliarias

450.00

Este curso de Perito en Tasaciones Inmobiliarias, Valoración y Pericia Judicial pretende formar a Titulados Universitarios y otros profesionales relacionados con el ámbito inmobiliario en las técnicas y procesos para el desarrollo de informes periciales.

Descripción

Modalidad Online
Horario Flexible
Descuento Alumnos
Duración 300 horas
Nivel Superior
Subvención Empresas

 

Descripción Detallada

Este curso de Técnico Profesional en Tasaciones Inmobiliarias pretende formar a Titulados Universitarios y otros profesionales relacionados con el ámbito inmobiliario en las técnicas y procesos para el desarrollo de informes periciales.

Este curso permitirá al alumno conocer el marco legal sobre valoraciones y peritaciones inmobiliarias, identificando las diversas finalidades de esta actividad y aplicando las adecuadas metodologías para su realización. De esta manera, el presente curso persigue satisfacer las actuales demandas formativas como consecuencia de los diferentes Planes de Formación. Este Curso de Perito Judicial contiene todo lo necesario para poder ejercer como Perito Judicial, desarrollando con éxito esta actividad, además de incluir toda la legislación actual en el mundo del Peritaje.

Objetivos Clave

Los objetivos del curso de Técnico Profesional en Tasaciones Inmobiliariasson los siguientes:

  • Profundizar en los conceptos relativos a la valoración inmobiliaria.
  • Saber en qué consisten los métodos de coste, comparación, actualización de rentas y residual.
  • Delimitar los conceptos básicos en relación a las peritaciones y tasaciones inmobiliarias.
  • Conocer los aspectos a tener en cuenta en la elaboración de un informe o certificado de tasación.

Al finalizar el Programa

Este curso de Técnico Profesional en Tasaciones Inmobiliarias está dirigido tanto a profesionales que ya se encuentran en el mercado laboral y deseen actualizar conocimientos y profundizar en aspectos específicos de las peritaciones y tasaciones inmobiliarias; como para alumnos sin conocimientos previos que deseen adquirir una buena base en la materia.

Módulos

Técnico Profesional en Tasaciones Inmobiliarias

El contenido del curso de Técnico Profesional en Tasaciones Inmobiliarias es el siguiente:

BLOQUE  I. PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS

UNIDAD 1. ¿QUÉ SON LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS?

  • Conceptos y definiciones
  • Principios generales de la valoración
  • Objeto y finalidades de la valoración inmobiliaria

UNIDAD 2. VALORACIÓN DE INMUEBLES Y URBANISMO

  • Definiciones previas a la valoración de inmuebles
  • Nociones básicas sobre urbanismo

UNIDAD 3. NORMATIVA APLICABLE A LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS

  • Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras
  • Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana
  • Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo
  • Real Decreto 1492/2011, de 24 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo.
  • Real Decreto 775/1997, de 30 de mayo, sobre el Régimen Jurídico de Homologación de los Servicios y Sociedades de Tasación
  • Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria
  • Ley Hipotecaria, Texto Refundido según Decreto de 8 de febrero de 1946
  • Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
  • Disposiciones del Código Civil
  • Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil

UNIDAD 4. CÁLCULO DEL VALOR DE REEMPLAZAMIENTO BRUTO Y NETO POR EL MÉTODO DE COSTE

  • Consideraciones relativas al método del coste
  • Aplicabilidad
  • Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento bruto
  • Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento neto

UNIDAD 5. CÁLCULO DEL VALOR DE MERCADO POR EL MÉTODO DE COMPARACIÓN

  • Consideraciones relativas al método de comparación
  • Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de comparación
  • Procedimiento para el cálculo por comparación
  • Determinación del valor de mercado
  • Ajuste del valor por comparación

UNIDAD 6. VALORACIÓN DE INMUEBLES QUE PRODUCEN RENTAS O SON SUSCEPTIBLES DE LLEGAR A PRODUCIRLAS POR EL MÉTODO DE ACTUALIZACIÓN DE RENTAS

  • Consideraciones relativas al método de actualización de rentas
  • Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de actualización
  • Procedimiento de cálculo del valor por actualización
  • Fórmula de cálculo de valor por actualización

UNIDAD 7. CÁLCULO DEL VALOR HIPOTECARIO Y DE MERCADO DE UN BIEN POR EL MÉTODO RESIDUAL

  • Consideraciones relativas a los métodos residuales de valoración
  • Condiciones de aplicabilidad y requisitos para la utilización de los métodos residuales
  • Método residual estático
  • Método residual dinámico

UNIDAD 8. REGLAMENTO DE VALORACIONES DE LA LEY DE SUELO

  • Aspectos Generales de los Sistemas de Valoración
  • El Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo
  • Ámbito de Aplicación del Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo (Real Decreto 1492/2011)
  • Modelo de Valoración
  • Valoraciones en Función del Tipo de Suelo

UNIDAD 9. VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS

  • Cuestiones previas a la valoración de inmuebles y derechos
  • Valoración de edificios y elementos de un edificio
  • Valoración de fincas rústicas
  • Valoración de solares y terrenos
  • Valoración de determinados derechos y los bienes objeto de los mismos

UNIDAD 10. ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN

  • Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación
  • Aspectos formales de los informes y certificados de valoración
  • Estructura general de los informes y certificados de tasación
  • Régimen de responsabilidad del tasador

UNIDAD 11. CUESTIONES ESPECIALES EN LA VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS

  • Cobertura de provisiones técnicas de entidades aseguradoras
  • Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva
  • Determinación del patrimonio inmobiliario de los fondos de pensiones
  • Cuestiones especiales contenidas en las Disposiciones Adicionales

BLOQUE II. SOFTWARE DE TASACIÓN INMOBILIARIA: TASA PLUS (INCLUYE VERSIÓN ORIGINAL DEL PROGRAMA)

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