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Experto en Administración de Fincas y Gestión de Patrimonios Inmobiliarios

Desde 730.00

El Experto en Administración de Fincas y Gestión de Patrimonios Inmobiliarios aporta los conocimientos necesarios y el aprendizaje de los conceptos más importantes de la administración de fincas, la gestión contable del patrimonio inmobiliario y la gestión de impuestos en empresas y personas físicas con inversión en patrimonio inmobiliario en poco tiempo y en horario flexible. Tienes dos opciones para realizar este curso con una estimación aproximada de 460 horas. Si eres empleado en régimen general podemos bonificarlo para tu empresa o si lo haces a nivel privado como desempleado o estudiante te damos un descuento especial de 120€.

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Descripción

Modalidad Online
Horario Flexible
Descuento Alumnos
Duración 460 horas
Nivel Superior
Subvención Empresas

 

Descripción Detallada

El Experto en Administración de Fincas y Gestión de Patrimonios Inmobiliarios se ajusta a la legislación vigente en la administración de fincas y la gestión de patrimonios inmobiliarios, para gestionar el arrendamiento de bienes inmuebles, llevar la contabilidad inmobiliaria y administración fiscal todo ello en el ámbito profesional.

Objetivos Clave

Experto en Administración de Fincas y Gestión de Patrimonios Inmobiliarios

  • Aportar al alumno de un modo rápido y sencillo las competencias necesarias para llevar a cabo la gestión y dirección de comunidades.
  • Prepararse para ejercer como Administrador de Fincas y Gestor de Comunidades. Gestión de su propia empresa de Gestión de Alquileres, Administración de Patrimonios Inmobiliarios, Gestión de todo tipo de Comunidades de Vecinos, etc.
  • Conocer los principales conceptos incluidos dentro del ámbito del derecho tributario, como son los impuestos, las tasas, los tipos de exenciones y sus características, etc. Aprender el cálculo del IRPF y sus características.
  • Delimitar el ámbito de aplicación y los principales requisitos del Impuesto sobre Sociedades (IS).
  • Conocer las principales reglas para el cálculo del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP-AJD).
  • Aprender los principales tipos de impuestos locales y su cálculo correspondiente. Conocer del Plan General de Contabilidad Actual.
  • Indagar sobre la importancia de conceptos clave como gastos, ingresos, inmovilizado, bienes, etc. de gran importancia a la hora de llevar a cabo la contabilidad de la empresa.

Al finalizar el Programa

Realiza el Experto en Administración de Fincas y Gestión de Patrimonios Inmobiliarios y prepárate para el mundo laboral. Este curso aporta los conocimientos necesarios para trabajar en el Mundo de la Administración de Fincas y la Gestión de Patrimonios Inmboliarios, Empresas Promotoras, Constructoras, Inmobiliarias, Asesorías, Entidades dedicadas a la Gestión de Patrimonios, Licenciados en Derecho, Empresariales, etc. Y en general cualquier profesional, estudiantes interesados en trabajar como Administrador de Fincas y Gestor de Patrimonios Inmobiliarios.

Módulos

Experto en Administración de Fincas y Gestión de Patrimonios Inmobiliarios

El contenido del curso de Experto en Administración de Fincas y Gestión de Patrimonios Inmobiliarios es el siguiente:

PARTE 1. EXPERTO EN ADMINISTRACIÓN DE FINCAS

TEMA 1. LA PROPIEDAD HORIZONTAL I. CONSTITUCIÓN Y EXTINCIÓN.

  • Definición.
  • Formas de creación. Proceso de constitución.
  • Requisitos para constituir una comunidad de propietarios.
  • La propiedad horizontal y el registro de la propiedad.
  • La extinción de la propiedad horizontal.
  • El titulo constitutivo.
  • Cuestiones

TEMA 2. LA PROPIEDAD HORIZONTAL II. FIGURAS JURÍDICAS ANÁLOGAS

  • Las comunidades de bienes y su relación con la LPH.
  • Complejos inmobiliarios privados.
  • El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles.
  • Garajes.
  • Cuestiones.

TEMA 3. ASPECTOS BÁSICOS EN LA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS: EL TITULO CONSTITUTIVO Y LA CUOTA DE PARTICIPACIÓN.

  • Introducción.
  • Documentos relativos al inmueble: el titulo constitutivo y la escritura de compraventa. Su diferenciación.
  • La cuota de participación.
  • Cuestiones.

TEMA 4. ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS.

  • Elementos comunes en general.
  • Elementos comunes en particular.
  • Los elementos privativos.
  • Cuestiones.

TEMA 5. DERECHOS Y OBLIGACIONES EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL

  • Derechos y obligaciones de la comunidad.
  • Derechos y obligaciones de los propietarios.
  • Cuestiones.

TEMA 6. RÉGIMEN JURÍDICO DE LAS OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS EN LAS COMUNIDADES DE VECINOS.

  • Obras en elementos comunes.
  • Obras en elementos privativos.
  • Cuestiones.

TEMA 7. EL SEGURO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.

  • Introducción.
  • Definición y duración.
  • La responsabilidad civil y su relación con las comunidades de propietarios.
  • El seguro multiriesgo.
  • Revalorización de las garantías.
  • Exclusión de la cobertura.
  • El seguro de defensa jurídica.

TEMA 8. LOS PROCEDIMIENTOS JUDICIALES EN LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL.

  • Introducción.
  • La legitimación.
  • La postulación procesal.
  • Los procedimientos judiciales en la ley de propiedad horizontal.
  • La ejecución de sentencias en el régimen de propiedad horizontal.
  • Cuestiones.

PARTE 2. GESTIÓN CONTABLE DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO

MÓDULO I. CONTABILIDAD PARA INMOBILIARIAS

TEMA 1. INTRODUCCIÓN A LA CONTABILIDAD

  • Concepto de Contabilidad
  • Partida doble (dualidad)
  • Valoración
  • Registro contable
  • Los estados contables
  • El patrimonio

TEMA 2. DESARROLLO DEL CICLO CONTABLE

  • Observaciones previas
  • Apertura de la contabilidad
  • Registro de las operaciones del ejercicio
  • Ajustes previos a la determinación del resultado
  • Balance de comprobación de sumas y saldos
  • Cálculo del resultado
  • Cierre de la contabilidad
  • Cuentas anuales
  • Distribución del resultado

TEMA 3. NORMALIZACIÓN CONTABLE EN ESPAÑA: EL PLAN GENERAL DE CONTABILIDAD Y SUS ADAPTACIONES SECTORIALES

  • Introducción
  • Libros de contabilidad
  • Planes Sectoriales de Contabilidad
  • El Plan General de Contabilidad
  • El nuevo PGC para las PYMES
  • El Marco Conceptual

TEMA 4. GASTOS E INGRESOS

  • Concepto de pagos y cobros
  • Concepto de gastos e ingresos
  • Clasificación
  • Registro contable de estas partidas y determinación del resultado contable
  • Registro y Valoración de los gastos
  • Valoración de los ingresos
  • Periodificación de ingresos y gastos

TEMA 5. INMOVILIZADO

  • El inmovilizado material
  • Inversiones Inmobiliarias
  • Activos no corrientes y grupos enajenables de elementos mantenidos para la venta
  • Inmovilizado en curso
  • Inmovilizado intangible
  • Arrendamientos. Leasing

TEMA 6. EXISTENCIAS

  • Concepto
  • Clasificación
  • Registro contable
  • Valoración
  • Correcciones valorativas
  • Contabilización de las existencias en empresas constructoras
  • Contabilización de las existencias en empresas inmobiliarias

TEMA 7. OPERACIONES ESPECÍFICAS DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS E INMOBILIARIAS

  • Introducción
  • Empresas constructoras
  • Empresas inmobiliarias

TEMA 8. OPERACIONES FINANCIERAS

  • Clasificación
  • Inversiones mantenidas hasta el vencimiento
  • Activos financieros mantenidos para negociar
  • Activos financieros disponibles para la venta
  • Reclasificación de los activos financieros
  • Intereses y dividendos recibidos de activos financieros
  • Inversiones en el patrimonio de empresas del grupo, multigrupo y asociadas

TEMA 9. PASIVOS FINANCIEROS

  • Concepto
  • Créditos por operaciones comerciales
  • Deudas con personal de la empresa y Administraciones públicas
  • Créditos por operaciones no comerciales
  • Pasivos financieros mantenidos para negociar
  • Baja de pasivos financieros
  • Instrumentos de patrimonio propios
  • Casos particulares

TEMA 10. PATRIMONIO NETO

  • Introducción
  • Fondos Propios
  • Subvenciones, donaciones y legados
  • Provisiones y contingencias

TEMA 11. CONTABILIZACIÓN DEL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO(IVA)

  • Introducción
  • Regulación legal y concepto
  • Características generales
  • Neutralidad impositiva. IVA soportado e IVA repercutido
  • Cálculo del impuesto y base imponible
  • Tipo de gravamen
  • Registro contable del IVA
  • Liquidación del IVA

TEMA 12. UNIÓN TEMPORAL DE EMPRESAS

  • Concepto
  • Régimen fiscal
  • Aspectos contables de la UTE

TEMA 13. LAS CUENTAS ANUALES

  • Introducción
  • Balance
  • Cuenta de Resultado del ejercicio
  • Estado de Cambios en el Patrimonio Neto
  • Estado de Flujos de Efectivo
  • Memoria
  • Normas de adaptación del Plan General de Contabilidad a las empresas constructoras
  • Normas de adaptación del Plan General de Contabilidad a las empresas inmobiliarias

TEMA 14. IMPUESTO SOBRE BENEFICIOS

  • Nociones fundamentales
  • Cálculo de la cuota líquida
  • Gasto devengado
  • Registro contable
  • Diferencias Temporarias
  • Compensación de bases imponibles negativas de ejercicios anteriores
  • Diferencias entre resultado contable y base imponible
MÓDULO II. CURSO MULTIMEDIA CONTAPLÚS 2015

PARTE 3. GESTIÓN Y PRESENTACIÓN DE IMPUESTOS EN EMPRESAS Y PERSONAS FÍSICAS CON INVERSIONES EN PATRIMONIOS INMOBILIARIOS

MÓDULO I. ADMINISTRACIÓN FISCAL

TEMA 1. INTRODUCCIÓN AL DERECHO TRIBUTARIO

  • El tributo
  • Hecho Imponible
  • Sujeto Pasivo
  • Determinación de la Deuda Tributaria
  • Contenido de la Deuda Tributaria
  • Extinción de la deuda tributaria

TEMA 2. IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (IVA). I

  • Introducción
  • Sujeción
  • Exenciones

TEMA 3. IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (IVA). II

  • Devengo
  • Base Imponible
  • Tipo Impositivo
  • Deducción de las cuotas soportadas
  • Régimen especial del grupo de entidades
  • IPSI e IGIC

TEMA 4. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (IRPF). I

  • Introducción
  • Elementos del Impuesto
  • Rendimientos de actividades económicas
  • Rendimientos de capital inmobiliario
  • Rendimientos de capital mobiliario
  • Ganancias y pérdidas patrimoniales

TEMA 5. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (IRPF). II

  • Actuaciones urbanísticas
  • Imputación de rentas mobiliarias
  • Liquidación del Impuesto
  • Gestión del Impuesto

TEMA 6. IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES (IS). I

  • Naturaleza y ámbito de aplicación del impuesto
  • Hecho Imponible
  • Sujeto Pasivo
  • Base Imponible

TEMA 7. IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES (IS). II

  • Periodo impositivo y devengo del Impuesto
  • Tipo Impositivo
  • Bonificaciones y Deducciones
  • Regimenes especiales
  • Gestión del Impuesto

TEMA 8. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS (ITP-AJD). I

  • Reglas generales
  • Principios de liquidación
  • Exenciones o beneficios fiscales
  • Transmisiones Patrimoniales Onerosas

TEMA 9. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS (ITP-AJD). II

  • La cuota tributaria
  • Operaciones Societarias
  • Actos jurídicos documentados
  • Gestión y liquidación del Impuesto

TEMA 10. IMPUESTOS LOCALES

  • Impuesto sobre Bienes Inmuebles
  • Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras
  • Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana
  • Impuesto sobre actividades económicas

TEMA 11. IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES (ISD)

  • Introducción
  • Hecho Imponible
  • Sujeto Pasivo
  • Reglas de territorialidad
  • Base Imponible
  • Comprobación de valores
  • Base liquidable
  • Cuota íntegra
  • Cuota tributaria
  • Deducciones y Bonificaciones
  • Devengo
  • Pago del Impuesto
  • Gestión del Impuesto

TEMA 12. IMPUESTO SOBRE EL PATRIMONIO (IP)

  • Consideraciones Generales
  • Hecho Imponible
  • Liquidación del Impuesto
  • Gestión
MÓDULO II. CURSO MULTIMEDIA FACTURAPLÚS 2015

 

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